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有人說：2014年是氣密門地址行業的黑暗年。隨著，氣密門地址相關的新政頻頻，這些政策不為行業提供了相當完善的指導、規法，同時，也為消費者在選購氣密門地址產品時提供了可靠的依據和幫助，對氣密門地址等企業的要求也在逐漸的提升。

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新家裝合同保障守約方權利

政策一：《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》

隨著經濟的發展，家裝市場和家裝投訴都發生了較大變化。為明確家裝公司與消費者之間的權利義務，北京市工商局對家裝合同示范文本進行了修訂。新修訂的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本于2014年1月1日起正式啟用，市工商局還公布了氣密門地址裝飾行業6種不公平格式條款。

◎政策解讀：

修訂版合同重點突出，在工程更改、驗收、付款方式等方面有了較大變化，也更能保護合同雙方的利益。

1.在工程驗收方面，在材料驗收、隱蔽工程驗收和竣工驗收基礎上，增加了中期工程驗收，即在現場工程中，水、電管線鋪設完成，廚房、衛生間墻磚鋪設完成，現場木制加工等完成后進行的驗收。業內人士稱：“這樣既能督促施工方按期保質完成施工，也能及時發現并盡早解決施工中的問題，減少完工后出現的返工和。”“大大減少不規范施工方的投機取巧行為”。

2.在工程變更方面，新版合同增加了工程變更導致損失的承擔方式、工期變化的處理方法等內容，明確了工程變更時雙方的權利義務。工程人員表示，這種規定明確了業主與設計師或者施工人員簽私單的風險。

3.在施工質量標準方面，采用了新的北京市地方標準《居住建筑裝修裝飾工程質量驗收規范》，使標準適用符合新的家裝行業發展需要。

4.在工程款支付方式上，改變原有分三次預定比例支付的方式，交由雙方當事人分四次自行協商支付比例。工商人士解釋：“這一改變賦予了消費者更大的自，保障了消費者的監督權，也更符合市場議價的原則。”

5.在工程違約責任方面，明確違約責任賠償上限，為工程總造價的20%，使違約金比例更為合理，并賦予了守約方必要的節約權。工程人士表示，如此一來，可以減少，保護遵守協議的一方。

6.在合同附件方面，增加了《工程決算單》，并針對工程中可能存在的工程質量、室內空氣質量及結算方面等個別的非重大問題，設計了《解決竣工驗收遺留問題協議》。業內人士表示，在遇到一些需要維修但又完全不影響居住的情況下，此協議能夠減少業主損失，讓業主早日入住，又不用擔心遺留的售后問題的解決。