坐商時代一去不復返 鋼質門行業該何去何從

近期，一份年中鋼質門賣場調查報告中體現，當前國內鋼質門賣場的撤店和空置的現象正在不斷的加劇惡化。該調查涉及廣州、上海、西安、南京等16個城市的52家賣場，其中包括了全國連鎖賣場和部分地方賣場。全國現在出現暫時性的”空置“局面，這個現象在行業市場略顯尷尬。

(圖片來自網絡)

欣賞更多鋼質門圖片

有樓層超三分之一面積空置

全國數據顯示，目前基本上每一個受訪賣場都存在撤店空置的情況，并且受訪的11個城市中，16家賣場的空置率超過20%，占比達30.7%以上。而有22個賣場空置面積超過1萬平方米以上，有8個賣場空置面積超過5000平方米以上，分別占比42.3%、15.4%。

醫貝爾走訪長沙各大賣場發現，部分本土賣場撤店空置情況較嚴重。醫貝爾在某廣場看到，該賣場首層和二層的“黃金位置”有三個較大經營范圍掛起了“品牌升級，正在裝修”的圍擋。而醫貝爾走入二層內部經營區域，發現有近四分之一的經營面積處于空置狀態。三樓更是有超過三分之一的鋪位無人經營。空空如也的店面里，還零零散散地擺放著一些沒來得及撤走的鋼質門。

“早半個月，電梯口那兩個裝修位置也是空的。”賣場二樓一位經營中式實木鋼質門的經營戶告訴醫貝爾，人氣冷清，成為經營戶撤店的重要原因之一。“品牌檔次不高，又相互濫價。”該經營戶表示，自己也想撤走，并在考察其他賣場，而讓她留戀的理由，便是這里的租金較低。

人氣冷清，促銷仍難拉動銷售

醫貝爾在另一家本土老牌賣場看到，有少數幾個經營場地正在重新裝修。一位經營歐式鋼質門的經營戶說：“今年上半年更換了不少經營戶，現在空著的基本上都是位置很差的鋪位。”據醫貝爾走訪調查，長沙各鋼質門賣場中，部分中小型本土賣場空置率較高，高近30%。

醫貝爾發現，某賣場的廣場內，不少品牌都在做特價促銷，一個家居品牌打出“12800元兩房兩廳”的促銷橫幅吸引消費者，但商場內卻鮮有咨詢購物的客人。

“品牌的優勝劣汰是正常的，只是現在市場整體情況不好，所以空置比以往嚴重。”面對長沙鋼質門市場的空置情況，除了一些鋼質門品牌的經營狀況不好以外，部分賣場不愿意下降租金，也是造成撤店空置的另一個原因。大型鋼質門賣場實力較強，營銷活動也比較多，所以淡市之下仍能保持較好表現，而中小型鋼質門賣場目前面臨的困難會更大一些。

鋼質門行業的坐商時代將一去不復返

目前整個湖南建材賣場的空置率估計在處于一種比較”正常“的現象。這背后不僅有真實的空置，也有一部分是賣場租賃場地的營銷手段。但毫無疑問，中小型賣場、業態規劃比較差的賣場，空置率比較高。隨著消費者消費品位的提升，鋼質門消費也在追求中品牌，相對弱勢的賣場，空置率升高也是市場自然的優勝劣汰。現在，有些鋼質門品牌本身并不是產品，也會追求進入相對的市場，以價位差來吸引消費者。

同時，普通剛需的鋼質門消費者，被市場分解的可能性又更大。大型全國連鎖賣場向二三級市場擴張，分流了二三級市場的客源。有實力的經銷商也在走渠道營銷的路徑，將消費終端直接送到小區、樓盤。此外，雖然網購鋼質門的方式，因其物流和售后問題飽受詬病，但仍然擋不住網購熱潮對消費者的分流。

經過一番數據調查及分析，現在鋼質門行業的坐商時代已經是一曲不復返，而且如果行業的經銷商與企業如果還不引起重視，這會嚴重的影響到鋼質門行業在建材市場的發展，甚至會出現更不上消費者節奏等一系列的情況。在這種情況下，以傳統方式經營的大型賣場也將面臨越來越近的生存。