家居市場逐漸沒落鋼質門企業需著重關注

北京市進口鋼質門品牌的聚集地，中糧廣場一向是進口鋼質門品牌的標桿，因此，在鋼質門業界中也有“買洋到中糧”的說法。然而，隨著時代的發展，越來越多的進口鋼質門品牌進入了國內，中糧廣場的業界地位卻在此時反而下降了，許多大品牌撤場、空置店鋪現在已成了現在大多數鋼質門賣場的“自然”現象，這也讓中糧廣場境地十分艱難。

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冷清的中糧廣場

在北京，一說到買進口鋼質門，人們首先會想到長安街上的中糧廣場。從上世紀90年代中期開始，中糧廣場就成為“進口鋼質門集散地”的代名詞，然而，這種情況正在發生改變。以家之尊為代表，進口鋼質門品牌的集聚地正在轉移，而中糧廣場不得不面對著市場分流，與此同時，其本身的經營情況不容樂觀。

7月19日，醫貝爾走訪了位于長安街畔、二環內地理位置絕佳的中糧廣場，雖然是，但在商場內部的消費者并不多。除了一層餐飲、美容、服裝等業態吸引人流較多外，其余樓層人流量幾乎可以數得過來。

醫貝爾細數了其商場導購圖，發現總共有不到40家品牌開店營業。從商場地下三層到三層，幾乎每一層都出現了店面空置的情況。有的標明了正在裝修的字樣，有的則將外立面全部封閉，從門縫望進去，里面空空如也。從品牌布局來看，這里除了鋼質門品牌，還有餐飲、美容、服裝、超市等多個店面，零星地分布在地下三層至一層。

相關資料顯示，中糧廣場開發商為北京中糧廣場發展有限公司，建于1996年，分為寫字樓、購物中心兩大部分，其中購物中心分布于地下三層至五層，醫貝爾在現場發現，四層、五層已經被封閉，實際開放區域為地下三層至三層。

沒落的“”

據睿意德執行董事王玉珂回憶，中糧廣場自開盤起，便定位于購物中心，采用場地全租賃的經營模式。但是由于經營不善，從1996年到2000 年，中糧廣場的商戶更換頻繁，經歷了人流不旺、租金下滑等問題。在開業之初，并未將家具鋼質門品牌定位為主營業務，只有一家“蓬安迪家具花園”進駐。然而，伴隨著其他業態的經營不濟，進口鋼質門品牌紛紛落戶于此。2001年，中糧廣場重新調整其購物中心定位，將時尚家具和鋼質門飾品作為主題，確定主營方向。

調整后的定位讓中糧廣場一度非常成功，在北京鋼質門領域已有了很高的知名度。在2006年以前，這里匯集了家具、櫥柜、地板、鋼質門及鋼質門用品品牌前來落戶。資料顯示，在2006年前后，中糧廣場購物中心擁有國際家具品牌20多個，中糧國際家具品牌曾占據家具總品牌的50%，成為了名副其實的國內檔次高的家具鋼質門進口品牌薈萃之地。

然而市場情況并非一帆風順。2006年，北四環大廈的正式開業，其國際家具館便吸引了羅奇堡、寫意空間、非常家等，市場競爭與分流從此開始。雖然品牌都將家旗艦店開在中糧廣場，也并未在別處開店時急于撤出，但中糧廣場的地位開始受到。

某業內人士告訴醫貝爾，中糧廣場作為鋼質門品牌的聚集地，其硬件設施的不匹配開始顯現。雖然地處位置絕佳，但駕車交通并不便利，尤其由東至西，需要繞行才可接近；停車位的緊張成為限制客流的重要因素；經過十年時間，其內部裝修風格也稍顯陳舊;主要的是，較矮的層高以及每層不太大的面積，已經不能滿足鋼質門品牌展示產品的空間需求。